I dag har Jerusalem 18 höghus. Nu planeras 500 nya.
Jerusalem står inför en dramatisk förvandling. Flera utvecklare arbetar nu med att förändra staden genom att tillföra hundratals nya höghus, stadsdelar och spårvägslinjer. Den antika och historiska huvudstaden kommer att förändras totalt under de kommande åren.
Medan Tel Aviv har varit känt för sina många höghus, har Jerusalem byggts mer horisontellt. Men nu är det ont om lediga ytor i staden. Därför måste man börja bygga mer på höjden. Flera stora höghusprojekt är på gång. Flera hundra nya höghus har godkänts, skriver Yedioth Ahronoth.
– Jerusalem är en av de städer som genomgår den snabbaste förnyelsen i Israel. Enligt siffror från kommunen förväntas stadens befolkning växa från en miljon till cirka 1,5 miljoner under de närmaste decennierna, säger Yaffa Sadan på fastighetsutvecklaren Yossi Avrahami Group, verksam i Jerusalem.
Det har alltid varit en stor efterfrågan på bostäder i Jerusalem, men efter massakern den 7 oktober och den ökande antisemitismen världen över, är det särskilt en målgrupp som förändrats. Medan många judar i diasporan, särskilt i Frankrike, Storbritannien och New York, tidigare köpte bostäder som en investering, tittar fler och fler nu på möjligheten att flytta dit och bo där permanent.
Utvecklarna berömmer Jerusalems borgmästare Moshe Lion, som de säger har minskat byråkratin och ökat hastigheten på godkännanden av nya byggprojekt.
– Man måste ta av sig hatten för borgmästaren, som har lyckats göra Jerusalem till en av de städer med den mest omfattande byggverksamheten i landet, säger Ilan Gordo, som representerar bostadsutvecklarna i Jerusalem.
En stor del av bygget kommer att ske längs Jerusalems spårvägssystem. Nya spårvägar byggs också, vilket bidrar till att skapa tillväxt på andra håll i huvudstaden.
– En av kärnstrategierna är utvecklingen längs spårvägen, som har bidragit avsevärt till planeringen av staden, samtidigt som man arbetar för att vitalisera äldre stadsdelar, säger Yoni Barel på utvecklaren Azorim.
Arkitekten Gil Shenhav säger att Jerusalem kommer att förändras totalt under de kommande åren.
– Jerusalem ligger i framkant när det gäller stadsförnyelse i Israel. Bygget är i full gång, inte bara bostadsområden utan även kontor, butiker och offentliga byggnader. Staden går in i en ny era, där stadens silhuett kommer att förändras dramatiskt. Denna förändring drivs av behovet av att optimera markanvändningen och bristen på tillgänglig mark för en ständigt växande befolkning, säger han.
Shenhav säger att det är en utmaning att integrera moderna höghus med de många historiska byggnaderna i staden. Han säger att det är viktigt att kunna möta det stora behovet av nya bostäder samtidigt som man bevarar stadens unika karaktär.
Samtidigt som nya och moderna höghus ska byggas är planen också att modernisera många gamla bostadshus i Jerusalem. Tiotusentals nya bostäder kommer att byggas under de kommande åren.
– Jerusalem förändras framför våra ögon, med 23 våningar höga torn som nu är under uppbyggnad och med många fler planerade över hela staden under de kommande åren, säger Lee Rom Oknin från utvecklaren Tzarfati Shimon.
Idag har Jerusalem 15 byggnader över 18 våningar. Planerna på cirka 500 nya höghus är redan godkända. Det kommer att förändra stadens karaktär för alltid.
– Bara det kommer att förändra staden i grunden. Man måste förstå vad som händer – det finns helt enkelt inte tillräckligt med mark kvar för horisontell utbyggnad, så stadsförnyelse är den enda vägen framåt. Jerusalem har ett stort antal gamla hyreshus. Att förnya dessa är den enda riktiga lösningen på bristen på tillgänglig mark, säger Shira Talmi-Babai, chef för Jerusalems plan- och byggkommitté.
(Illustrationsfoto: 3Division)
